Studio neuf, meublé et équipé au cœur du centre historique de Braga

Studio neuf, meublé et équipé au cœur du centre historique de Braga

BOAVISTA, 102 — Une opportunité de vivre ou d'investir au cœur de Braga.

Nous vous présentons ce studio neuf de 50 m², intégré à la résidence BOAVISTA, 102, située en plein centre historique de Braga.

Un bien qui allie l'authenticité et le charme d'un immeuble historique au confort, à la fonctionnalité et à la qualité d'une construction contemporaine.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est actuellement exploité comme hébergement touristique, ce qui représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un placement rentable.

Le bien peut être acquis avec le contrat d'exploitation en vigueur, permettant la continuité de l'activité, ou libre d'exploitation, sous réserve de la satisfaction des réservations existantes à la date de signature du compromis de vente.

Une solution flexible qui permet au futur propriétaire de choisir entre la poursuite de l'exploitation touristique ou l'acquisition du bien pour son propre usage, tout en bénéficiant du régime fiscal prévu à l'article 45 du Code des avantages fiscaux, au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP).

L'immeuble se distingue par l'harmonie avec laquelle il préserve des éléments de son identité d'origine, tout en les combinant à des finitions et des solutions modernes.

Parmi ses atouts, citons l'élégant escalier intérieur en colimaçon en bois, les vitraux qui lui confèrent du caractère et laissent entrer une lumière particulièrement agréable, ainsi que le puits de lumière qui contribue à une plus grande luminosité dans les espaces intérieurs.

Un immeuble où le caractère historique et l'architecture traditionnelle rencontrent le confort et la fonctionnalité de la vie contemporaine.

Situé au 3e étage, ce studio offre une surface généreuse d'environ 50 m² et comprend :

- Un hall d'entrée ;

- Une pièce à vivre ouverte avec chambre, séjour et cuisine ;

- Une salle de bain complète.

Vendu entièrement meublé et équipé :

L'appartement est prêt à être habité immédiatement et est vendu avec le mobilier et les équipements existants.

Caractéristiques :

- Fenêtres à double vitrage avec châssis en bois ;

- Parquet flottant AC5 ;

- Menuiseries laquées ;

- Encadrements de fenêtres en Corian ;

- Électroménager Bosch : plaque de cuisson, four et hotte aspirante ;

- Salles de bains avec sanitaires suspendus et robinetterie Grohe ;

- Pompe à chaleur hybride Ariston ;

- Pré-installation pour climatisation ;

- Interphone vidéo.

Vivre dans le centre historique de Braga, c'est avoir la ville à portée de main. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un large choix de commerces, restaurants, cafés, services, activités culturelles et de loisirs, ainsi que des principaux points d'intérêt de la ville, tout en ayant la possibilité de faire la plupart de vos courses sans voiture.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un studio neuf (T0) d'environ 50 m², entièrement meublé et équipé, en plein cœur de Braga – idéal pour y vivre ou comme investissement, avec la possibilité de poursuivre l'activité actuelle de location saisonnière.

Référence : C25/005

Concreta Imobiliária
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